Property Taxes: goedkoopste of duurste plaatsen om te wonen

[kastelke]

Ben je op zoek naar een woonplaats in de US, dan kan dit mogelijk een factor zijn die mee kan spelen. Al lijkt de mogelijkheid om een job te vinden veel belangrijker.
Ook zegt dit niet alles over hoe duur of goedkoop het leven op die plaatsen is.

http://money.usnews.com/money/blogs/the ... erty-taxes" onclick="window.open(this.href);return false;

The top 10 best markets for property taxes:

1. Sussex County, Delaware
Average 2014 property tax on SFRs: $652
Effective tax rate: 0.23 percent

2. Baldwin County, Alabama
Average 2014 property tax on SFRs: $607
Effective tax rate: 0.28 percent

3. Hardin County, Kentucky
Average 2014 property tax on SFRs: $390
Effective tax rate: 0.30 percent

4. Terrebonne Parish, Louisiana
Average 2014 property tax on SFRs: $703
Effective tax rate = 0.37 percent

5. Davidson County, North Carolina
Average 2014 property tax on SFRs: $645
Effective tax rate: 0.38 percent

6. Montgomery County, Alabama
Average 2014 property tax on SFRs: $583
Effective tax rate: 0.40 percent

7. Morgan County, Alabama
Average 2014 property tax on SFRs: $537
Effective tax rate: 0.41 percent

8. Mesa County, Colorado
Average 2014 property tax on SFRs: $929
Effective tax rate: 0.43 percent

9. St. Louis City, Missouri
Average 2014 property tax on SFRs: $893
Effective tax rate: 0.43 percent

10. Lafayette Parish, Louisiana
Average 2014 property tax on SFRs: $921
Effective tax rate: 0.44 percent

The top 10 worst markets for property taxes:

1. Westchester County, New York
Average 2014 property tax on SFRs: $56,124
Effective tax rate: 7.53 percent

2. Bexar County, Texas
Average 2014 property tax on SFRs: $6,107
Effective tax rate: 3.32 percent

3. DeKalb County, Illinois
Average 2014 property tax on SFRs: $4,937
Effective tax rate: 3.27 percent

4. Passaic County, New Jersey
Average 2014 property tax on SFRs: $8,904
Effective tax rate: 2.98 percent

5. Milwaukee County, Wisconsin
Average 2014 property tax on SFRs: $3,517
Effective tax rate: 2.96 percent

6. New York County, New York
Average 2014 property tax on SFRs: $38,574
Effective tax rate: 2.65 percent

7. Kane County, Illinois
Average 2014 property tax on SFRs: $6,319
Effective tax rate: 2.60 percent

8. Gloucester County, New Jersey
Average 2014 property tax on SFRs: $5,935
Effective tax rate: 2.58 percent

9. New Haven County, Connecticut
Average 2014 property tax on SFRs: $4,782
Effective tax rate: 2.54 percent

10. La Crosse County, Wisconsin
Average 2014 property tax on SFR: $3,512
Effective tax rate: 2.54 percent

[Dulles]

Plus dat de kwaliteit van onderwijs vaak evenredig is aan de/het belastinghoeveelheid/percentage.

[kastelke]

Je moet inderdaad altijd naar het grote plaatje kijken. Vrienden wonen hier een uurtje vandaan, betalen de helft aan property taxes (en aan aankoopprijs woning). Maar er is geen ziekenhuis, er zijn geen scholen die een breed aanbod vakken hebben die je nodig hebt om toegelaten te worden tot de universiteit, er is geen concertzaal, geen uitgebreid aanbod aan fantastische restaurantjes, beperkt openbaar vervoer, geen mooi aangelegd parken en wandelwegen, minder goed uitgeruste sportaccommodaties, geen hockeyhall, en een tekort aan huisartsen. Voor mij allemaal dingen die een prijs waard zijn. Maar als je een erg beperkt budget hebt (zoals die gepensioneerde mensen in het andere topic, die met $1,500/maand moeten gaan toekomen, inclusief ziektekosten), dan moet je vaak noodgedwongen dingen opgeven.

[USInsider]

Als je het artikel leest dan staat er:
In calculating the effective tax rate, RealtyTrac took the average tax rate for single-family homes (SFRs) in the particular county during 2014 and divided it by the average estimated value of single family homes at year-end 2014.

Belangrijk elementen in OG bel. zijn de prijs van een huis en het percentage dat de staat berekend, plus de lokale toelagen (Mello-Roos, districts, issued bonds-afbetalingen, enz.)

Een ander belangrijk element in OG taxes is ook hoe lang men een huis bewoond. Kocht iemand toen de prijzen laag waren en is hij/zij in dat huis blijven wonen, dan is de OG tax voor lager dan voor iemand die kocht toen de prijzen op hun top waren - indien hij/zij in het pand is blijven wonen.

Ik zie in de lijst van goedkoop 2 parishes in LA. Daar heeft veel real estate lage OG bel. omdat het onbewoonbaar werd door Katrina.
AL, KY, ea. zuidelijke staten kennen veel armoede, wie arm is gaat niet snel verhuizen naar een duurdere woonst.

Hogere OG bel. - in totaal - wordt vooral daar gerealiseerd waar recentelijk is gebouwd en in gebieden waar velen naartoe trekken en kopen. Bv. omdat er werk is.

Ik ken de US gewoonte om van alles en nog wat te gaan berekenen. Helaas levert het zelden informatie op waar je iets on hebt.

[goldenhills]

Och, lijstjes zijn leuk om over te praten, en zoals Elke zegt: het zegt niet alles. Bij ons is de property tax ongeveer 1.2%. Dat is niet erg hoog, maar de huizenprijzen zijn wel hoog. De median household income ligt rond de $90,000.

Als je hier naar toe verhuist moet je hier rekenen op een koopprijs van rond de $1M, dus dat is $12,000 aan property tax per jaar. Dat past wel in het 'top 10 worst' rijtje, wat mij betreft. Met $90,000 aan bruto inkomen en $200,000 op zak voor de aanbetaling wordt het toch best krap om een huis te kopen, zelfs bij de huidige lage hypotheekrente. Ik denk dat geen bank je een lening geeft...