Huis kopen als Amerikaans burger vanuit Nederland

[Townsend75]

Goedemiddag allen,

Ik wil graag weten wat mijn mogelijkheden zijn om ons familie-huis in Amerika te kopen van mijn grootouders. Zij gaan beiden naar een verzorgingshuis en mijn vriend en ik overwegen te emigreren en ons daar te vestigen. Ik ben amerikaans staatsburger en mijn vriend is nederlander van origine.

Wie spreek ik aan
Wat moet ik doen
Waar kan ik terecht voor een hypotheek
Wanneer voldoen we aan de eisen
Welke instanties moet ik allemaal langs

Hoop dat jullie me tips kunnen geven hoe dit aan te pakken. Op het Amerikaans Consulaat kom ik niet veel verder.

Groetjes
Esther

[Bennogr]

Neem contact op met een realtor in de stad waar het huis staat. Die kunnen je alles vertellen en kunnen erg veel voor je regelen. Kijk wel even bij het plaatselijke Better Business Bureau wat men zegt over de verschillende realtors. Maar met een grotere groep (Remax, Coldwell Banker, enz.) zit je meestal wel goed. Of vraag vrienden, kennissen, familie ter plekke.

Als je je vriend mee wilt nemen naar de VS, zul je eerst moeten trouwen. Maar daar kan het consulaat je alles over vertellen. En er staat hier op het forum genoeg informatie over dit onderwerp.

[kastelke]

Esther, het huis kopen zal geen probleem zijn (als jullie het eens worden over de prijs). Maar een lening krijgen zou dat wel eens kunnen zijn.
Ik weet niet of een Nederlandse bank jou een lening gaat geven voor een huis in het buitenland. Zij willen niet het gedoe hebben als jij niet gaat betalen.
En of een Amerikaanse bank jou geld wil lenen? Je mag dan wel een paspoort hebben, maar je hebt geen credit history. En je werkt niet eens in Amerika. Waar moeten zij hun geld komen halen als jij straks niet meer betaalt?...
Misschien dat de dingen anders liggen als je heel veel cash op tafel kan leggen (hoge downpayment), zodat het te financieren stuk bv. maar 50% is van de waarde van het huis. Maar ik denk dat het zoeken zal worden...

Iemand van de Nederamerikanen hier die een tip heeft bij welke Amerikaanse bank Esther moet zijn?
Of iemand van de Nederlanders/Belgen die een huis gekocht hebben ginder met geleend geld?

[Bandido]

Ik weet natuurlijk niet wat de financiele situatie is, maar als jullie geen credit history hebben en niet veel spaargeld om een flinke aanbetaling te kunnen doen, of anderszins banden hebt met Amerika, dan vrees ik dat het erg moeilijk gaat worden om een hypotheek te krijgen. Zoals Benno aangeeft zou ik inderdaad ook eens met een makelaar contact opnemen, maar liever nog met een "lender" (hypotheekverstrekker). Een makelaar kan je doorverwijzen naar iemand. Je kunt ook zelf een willekeurige bank binnenstappen, maar een ingang is altijd wat eenvoudiger. Bedenk ook dat een makelaar business ziet en je waarschijnlijk alles wat mooier zal voorspiegelen. Prik daar doorheen en stel de juiste vragen.

[ned in MO]

Sorry maar daar zit geen business in voor een makelaar.
Neem contact op met een goede LOKALE bank die kennis van zaken heeft. Mischien de bank waar de grootouders bankieren?
Neem door wat de mogelijkheden zijn. een title company kan helpen met de overdracht.

Topicstarter geeft erg weinig info om hier een zinnig antwoord op te kunnen geven.

Mark ( ik ben real estate Broker in de staat Missouri)