Verhuurd huis kopen in de VS

[Simon_Says]

Betreffende de vraag voor credit score op te bouwen:

Je moet sowieso een ITIN aanvragen (individual taxpayer identification number), zeg maar een BTW Nummer. Aan een ITIN kan je ook een credit score koppelen. Als je dus ooit denkt ginder te willen lenen, zou ik het volgende doen:

In plaats van volledig cash te betalen, zet je bv 20% van het bedrag op een geblokkeerde rekening, en leen je daartegen (secured loan). Is dan supergoedkoop (2% of lager), maar je bouwt wel credit score op. Als je dan bv na 5 jaar een lening wil aangaan om een nieuw gebouw te kopen of een renovatie te doen, gaat dat allicht goed lukken, omdat je een goede score hebt.

even uit mijn hoofd, heb je voor E2 geen tewerkstellingsverplichting, en voor EB-5 is het 10 FTEs gedurende 3 jaar minimaal.

E2 Requirements: http://www.uscis.gov/eir/visa-guide/e-2 ... quirements
EB-5: http://www.uscis.gov/working-united-sta ... t-investor

[USInsider]

Een ITIN is NIET een 'zeg maar BTW nummer'.
Het is een vervanging van het Social Security nummer voor degenen die in de US niet mogen werken en derhalve geen SS nummer mogen hebben.
Om dan toch belasting-aangifte te kunnen doen - samen met de echtgenoot - is een ITIN vereist.
ITIN's worden dus bv. afgegeven aan H-4 visa houders.
Ook voor illegale immigranten is het mogelijk belastingen aan te geven dankzij een ITIN. (De meesten krijgen een aardig bedrag van de US dankzij belasting credits - daarom vragen ze de ITIN aan.)

Om het even compleet te maken: het US equivalent van een Ned. BTW nummer is een 'Resale Number' . Aan te vragen bij Board of Equalization (kan in sommige stten anders heten). Sales Tax werkt wel vlgs. een ander systeem dan BTW.