ITIN - Wanneer is dit vereist

[kcaluwae]

Hoi Iedereen,

Een ITIN is de vervanger van een SSN voor iedereen die geen SSN kan krijgen. (of dus geen wettelijk inwoner is van de verenigde staten) Zover ben ik al geraakt.

Ik dacht dat een ITIN vereist was vanaf het moment dat je belastingen dient te betalen in de verenigde staten. Is dit correct?

Wat verstaat men dan echter als belastigen betalen. Is dit enkel als je er werkzaam bent?

Onze concrete situatie. We kochten hier een huis en dienen hier nu jaarlijks tax op te betalen.

Stel dat het niet vereist zou zijn... doen we er dan voordeel aan toch een ITIN aan te vragen of niet?

Groeten en alvast bedankt!

[Disney-Golf]

Zoek een goede accountant laat die een ITIN nummer voor je aanvragen.
Dit nummer heb je zeker nodig als je de woning gaat verhuren.
Verhuur je niet is het handig om "capital gain tax" te vermijden of te minimaliseren.

[Bandido]

Ik zou sowieso in dit geval even een accountant raadplegen, die heeft wellicht nog andere adviezen voor je. Je zou bij de lokale Chamber of Commerce eens kunnen informeren welke accountants in hun database gespecialiseerd zijn in dit soort gevallen.

[Staceybeesie]

Voor een Itin nummer hoef je niet zelf te werken, maar ook bijv. als gehuwde vermeld staan op een belasting aangifte. Daarbij moet je ook een ITIN opgeven. (alleen in het geval als je geen Social Security nummer hebt)
Tevens kan je met een ITIN (in sommige staten, dat worden er steeds minder) je rijbewijs aanvragen. Dit is dan ter vervanging van je SSN als je die niet mocht hebben.

[kcaluwae]

Hoi,

Bedankt voor jullie advies. We willen de woning inderdaad verhuren en daarna ooit waarschijnlijk ook verkopen .
Interessant om weten dat een ITIN ook reeds bij verhuur nuttig is. Is dit verplicht of heeft dit enkel voordelen? En wat zouden de voordelen zijn? Het vermijden van de capital gain tax lijkt mij een inderdaad een ongelooflijk voordeel maar ik kan me niet direkt voorstellen hoe dit dan in zijn werk zou gaan.

Hebben jullie een goede informatieve site waarop we hierover ook meer informatie zouden kunnen vinden?

Bedankt,
Kris

[Disney-Golf]

Als je verhuurd heb je inkomsten vergaard in de V.S. en daar moet je belasting over betalen.
Sales tax + state tax en als er dan nog wat overblijft revenue tax.
Om dit allemaal af te kunnen dragen heb je een identificatienummer nodig, je ITIN nummer.
Tegen over je inkomsten staan uitgaven die je mag aftrekken op je jaarlijkse aangifte.
Ga je in het rood (wat de bedoeling is) mag je het verlies aftrekken van je winst op je woning bij verkoop.
De kunst is dan je verlies zo groot te maken dan je winst en zo betaal je geen capital gain tax...

[kastelke]

En hulpvaardig dat we zijn, willen we aan dat verlies gerust meehelpen. Het zou toch zonde zijn dat jij moet gaan betalen aan de Amerikaanse staat. Jullie kunnen dus je huis aan de forumleden verhuren, en daar een AA-korting van 50% op geven. Is dt voldoende om je verlies te garanderen?

[Disney-Golf]

AA leden (Anonieme Alcoholiekers) kunnen gratis gaan... op dokters voorschrift.

[kcaluwae]

Ons huis is ondertussen verhuurd, sorry voor de geïnteresseerden op het forum, jullie voorstellen waren werlkelijk heel aanlokkelijk.

Ik vermoed dat jullie wel ervaring zullen hebben met het invullen van formulier W-7 http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/fw7.pdf voor de aanvraag van de ITIN. Ik struikel daar reeds over de eerste vraag. Welke vinkje moet je aanduiden in ons geval. Bij 'b' dien je blijkbaar direkt de tax return te doen dus zou ik vermoeden 'a' maar daarbij staat dan weer een verwijzing naar 'h'. Dien je daar iets in te vullen?

Dien je je paspoort mee op te sturen of volstaat een kopie van de pagina in het boekje met je persoonsgegevens?

Bedankt voor jullie hulp!

[kcaluwae]

Hoi Iedereen!

Echt niemand die ons hierbij wat raad kan geven? :

Bedankt!

[Disney-Golf]

Hoi kcaluwae,

Sorry had je vraag niet eerder gezien....
Het bewuste formulier heeft m'n accountant voor me ingevuld dus kan ik niet precies op je vraag beantwoorden.
Wat ik wel zeker weet is dat je een kopie van je paspoort (zwart-wit en GEEN kleur!) moet overmaken dat is 'notarised".
Notarised is een bijkomende handtekening van iemand die gemachtigd is om zulke handtekening te plaatsen.
Ik heb het mijne bekomen door een handtekening van de bankdirecteur van de bank waar ik m'n werkrekening heb.
Deze bevestigd eigelijk wie je bent en dat je paspoort gegevens kloppen.
Hope this helps...

[kcaluwae]

Hey Disney-Golf,

Helpt me zeker al verder, bedankt! Laat ik de bankdirecteur dan gewoon een handtekening plaatsen op de kopie of dient hij daar nog een verklaring bij te doen?

Groeten,
Kris

[Disney-Golf]

Nope,

Een speciale stempel naast zijn handtekening was bij mij voldoende.
succes!

[Disney-Golf]

ff een update!

Vanaf 2011 moet iedereen (resident and alien) die een huis bezit in de V.S. een formulier 1042-s invullen.
Hierop moet je melden of je wel of geen huur ontvangt.
De enige correcte mannier om dit formulier in te vullen is het opgeven van het SSN of ITIN nummer van de geregistreerde eigenaar.
Dus: vanaf dit jaar is het nodig om een ITIN nummer te hebben als buitenlandse eigenaar van een onroerend goed gelegen in de V.S.

't Is maar dat je het weet!

[kastelke]

Dat is handig om te weten!

Ik heb je bericht ook even in een apart topic geplaatst, zodat mensen die een woning in de US hebben of willen aanschaffen, het makkelijker kunnen vinden:
viewtopic.php?f=3&t=32154

[Disney-Golf]

Thx Elke!

Btw ik reed van de week voorbij jullie (oud) huis en zag dat de bouwgrond naast jullie te koop staat.
Is misschien een investering.... hahahahaha!

[kastelke]

Die bouwgrond staat al te koop van voor wij vertrokken... Ik denk zelfs al vanaf april. Jij hebt ondertussen ook het prijskaartje van dat lapje gevonden?

[Disney-Golf]

Ja natuurlijk maar binnen 20 jaar is het peanuts...hahahaha!