AllesAmerika.com Forum

Hai allemaal,

Hoe lang duurt het ongeveer om een goede credit score op te bouwen om een hypotheek te kunnen krijgen? Ik las ergens dat dat al na een jaar kan? Lijkt me erg snel? Iemand ervaring??
groetjes
Shanron

Shanron schreef:Hai allemaal,

Hoe lang duurt het ongeveer om een goede credit score op te bouwen om een hypotheek te kunnen krijgen? Ik las ergens dat dat al na een jaar kan? Lijkt me erg snel? Iemand ervaring??
groetjes
Shanron

Dit vind ik ook een interessant topic! We hebben op Barts advies ( ) al meer dan een jaar de Amex (direct genomen na winnen DV 2011), en gebruiken hem actief en veel. Deze kaart hopen we najaar dit jaar in Amerika om te zetten met behoud van crediet geschiedenis... Adviezen altijd welkom.

Een klein beetje off-topic (sorry).. maar zou het plan van Sten (Amex nemen en creditgeschiedenis over laten zetten) ook kunnen werken in Canada? Ik heb sowieso al een Visa en Mastercard, maar zou best Amex erbij willen nemen als dat helpt bij het opbouwen van een goede credit score (in Canada dan).

Nee, niks off topic. Fijn juist. Ik heb zojuist een Amex aangevraagd

Wt helpt is om aan iedere instantie aan wie je maandelijkse betalingen doet zoals gas water licht, telefoon, kabel, internet etc of ze een positieve melding willen doen.

Op welke manier ga jij naar de VS Shanron? Stel bv dat je voor de liefde gaat, en jouw wederhelft heeft een goede score, kan het helpen om op een aantal leningen e.d. van hem/haar bijgeschreven te worden. Zolang de credit goed blijft (er dus elke maand netjes betaald wordt), komt dat ook op jouw naam te staan.

Wel eerst een SSN natuurlijk, anders wordt er niets gerapporteerd

In Canada start je van nul. Amex, visa of wat dan ook vanuit Europa kan ze hier niet boeien. (en dat is wat je op heel veel plaatsen in de US ook wel tegen gaat komen hoor, uitzonderingen natuurlijk die de regel bevestigen)

Dit topic is iets waar ik ook wel benieuwd naar ben.

Na wat Googlen kwam ik a.o. hier uit:
http://mortgageask.com/2585/long-credit ... gage-loan/

Daarin schrijft iemand: Most mortgage lenders like to see at least 24 months of good payment history on several credit lines.
Dat klinkt wel redelijk. Daarnaast is je arbeidsverleden en hoeveel geld je zelf in de aankoop stopt natuurlijk ook belangrijk.

Je kunt op het internet veel info vinden over hoe je een goede credit history kunt opbouwen. Een beperkt aantal credit cards en leningen is verstandig, en ik begrijp dat je je credit card rekening gewoon steeds volledig kunt afbetalen (dus schuld opbouwen en rente betalen is niet nodig). Opzeggen van credit cards is onverstandig. Verder moet je maar een deel van de credit limit benutten, ik geloof iets van max. 40%.

Een goede strategie lijkt me:

1. Met credit cards een goede credit history opbouwen, en een spaarsaldo opbouwen.

2. Als je voldoende goede score hebt een autolening afluiten (met lage rente).

3. Als je voldoende lange history hebt een huis met hypotheek kopen, met een flink eigen aandeel (20%).

Dat is althans ons plan

Gebruik ook de zoekfunctie van dit forum als je meer wilt weten over dit onderwerp. Is al veel over geschreven.

okay samenvattend is dat 2 jaar lang hard werken en op je tellen passen (qua credit card enz), lijkt me prima te doen.

Hoe ik ga? Via mijn amerikaanse paspoort, mijn man woont in ned dus wat dat betreft heb ik niks aan hem
We zouden dus beiden helemaal opnieuw beginnen.

Kastelke, ja er is vast veel over geschreven, heb ook gezocht, kon even door de bomen het bos niet meer zien, vandaar deze shortcut

Wat een moderne tijden, nu zijn er in het bos zelfs al shortcuts!

Wist je dat we zelfs shortcuts in onze topics gezet hebben? Het noemt 'Sticky', en hier kan je er eentje vinden die interessant voor je kan zijn:
viewtopic.php?f=12&t=21736
(staat o.a. iets bij over het opbouwen van die kredietgeschiedenis)

De tijden zijn veranderd; toen we hiernaartoe verhuisden in 1993 konden we na een maand al een hypotheek afsluiten
We betaalden wel een fors gedeelte aan (40%) dankzij de overwaarde na de verkoop van ons huis in Nederland. Ik vermoed dat dat tegenwoordig ook niet meer lukt. Maar toen wij de volgende zomer een airconditioner wilde kopen van Sears met zo'n aanbieding van "buy now, pay after 12 months", ging dat mooi niet door vanwege gebrekkige credit history. Op dat moment hadden wij 8 maanden netjes onze hypotheek, utilities en dergelijke betaald, maar dat mocht niet baten. Ook toen al, konden we pas na twee jaar dat soort zaken financieel rond krijgen dankzij voldoende credit history.

Ach, wij hebben aan autolening op naam van ons beiden, een auto geleased op naam van ons beiden, en we zijn goedgekeurd voor een hypotheek, maar als ik een credit card aanvraag op mijn naam alleen word ik nog steeds afgewezen na drie jaar (bij Chase dan, onze bank, en Chase is vrij streng met het toekennen van credit cards) vanwege een te korte credit history... Mijn score is redelijk tot goed nu, maar de history is nog te kort voor ze...

Dento schreef:Ach, wij hebben aan autolening op naam van ons beiden, een auto geleased op naam van ons beiden, en we zijn goedgekeurd voor een hypotheek, maar als ik een credit card aanvraag op mijn naam alleen word ik nog steeds afgewezen na drie jaar (bij Chase dan, onze bank, en Chase is vrij streng met het toekennen van credit cards) vanwege een te korte credit history... Mijn score is redelijk tot goed nu, maar de history is nog te kort voor ze...

En dat vind ik af en toe best frustrerend. Hoe kun je nou een history opbouwen als de meeste banken je geen credit card willen geven... Ik weet dat er ook wel banken zijn die wel mee willen werken, maar als je weer eens afgewezen wordt door een te korte history denk ik wel eens... pffff

kastelke schreef:Wat een moderne tijden, nu zijn er in het bos zelfs al shortcuts!

Komop, Elke, je kúnt het!

Loek schreef:De tijden zijn veranderd; toen we hiernaartoe verhuisden in 1993 konden we na een maand al een hypotheek afsluiten [...]
Ook toen al, konden we pas na twee jaar dat soort zaken financieel rond krijgen dankzij voldoende credit history.

Ik heb al heel lang een Visa Master Card. Nu heb ik al begrepen dat die niet omgezet kan worden naar een Amerikaanse variant, maar raden jullie aan toch naar de Nederlandse devisie te bellen en te vragen om een krediet geschiedenis uitdraai? Er is geen maand dat ik verzaakt heb en ik heb hem al sinds... ik weet niet eens, sinds 1998 of zo...

Je geeft al aan dat je weet dat het niet omgezet kan worden, dus het heeft dan weinig nut om die uitdraai aan te vragen; in de VS zal men er niets mee (kunnen) doen.

Dento schreef:Je geeft al aan dat je weet dat het niet omgezet kan worden, dus het heeft dan weinig nut om die uitdraai aan te vragen; in de VS zal men er niets mee (kunnen) doen.

Wat is dat jammer. Had ik in 1998 maar Amex genomen.
Ik ga ze denk ik een brief sturen, misschien kunnen ze toch iets voor ons betekenen.
Nou zal ik van jullie te horen krijgen dat dat zinloos is. En hoogstwaarschijnlijk hebben jullie nog gelijk ook.