Vastgoed prijzen

[EmmaD]

Ik vroeg me af hoe het zit met vastgoed in US vs. België?

Welke regio's hebben vergelijkbare of lagere prijzen?
Wat kost bouwgrond? Is er nog grond (vanaf 3500 are) beschikbaar in een regio, buiten de stad uiteraard, maar op +-30min. rijden naar een ziekenhuis? Wat kost bouwen zelf? In België kan je bv. uitgaan van 1200-1500 m2, wat is het per ft2?

Waar wonen jullie?
Mijn voorkeur gaat zelf uit naar de Zuidwestelijke staten, met Californië op één (geen idee waar precies). Iemand daar ervaring mee i.f.v. vastgoed, hoe zijn de mensen/mentaliteit? Waar is het betaalbaar wonen (in Californië) met veel natuur, maar toch niet te ver van een grote stad?

Weten jullie websites waar je vanuit België al kan uitkijken naar vastgoed? Ook huizen te huur.

[rob31]

Georgia is in vele opzichten nog een vrij arme staat en dus zijn huizen en of bouwgrond nog zeer betaalbaar.
Het werk van mijn man wou dat hij ging verhuizen naar boston alleen zijn daar de huisprijzen 5x zo hoog
Dus daarop heeft mijn man gezegd sorry maar dat doe ik niet. Haha
maarja dat is geen californie sorry

Succes,
Rob

[RiverCola]

Ik vroeg me af hoe het zit met vastgoed in Europa

Welke regio's hebben vergelijkbare of lagere prijzen?
Wat kost bouwgrond in Europa? Is er nog grond (vanaf 3500 are) beschikbaar in de regio Europa, buiten de stad uiteraard, maar op +-30min. rijden naar een ziekenhuis? Wat kost bouwen zelf in Europa? In België kan je bv. uitgaan van 1200-1500 m2, wat is het per ft2?

Waar wonen jullie in Europa?

Weten jullie Europese websites waar je vanuit België al kan uitkijken naar vastgoed? Ook huizen te huur in Europa?


Eventjes Amerika vervangen voor de 'regio Europa', dan zie je meteen hoe onrealistisch en niet te beantwoorden de vraag die je stelt is. Als je antwoorden op je vragen wilt kun je je beter zelf informeren in plaats van zo'n random vraag over zo'n enorm land/werelddeel op het forum te plaatsen. En als California voor jou op één staat, bezoek dan eens een website van een makelaar aldaar en kijk eens wat de prijzen van woningen zijn in, bijvoorbeeld, de regio's langs de kust in SoCal of rondom San Francisco. Heb je een beetje een idee

[kastelke]

En als je geen Amerikaan hebt, of geen verblijfsvergunning, dan moet je mogelijk ook rekening houden met de mogelijkheid om het pand te verhuren die 6 of meer maanden dat jullie er niet zijn. Sommige gebieden zijn beter geschikt voor korte-termijn verhuur dan andere.
Reken ook op de kosten van onderhoud door een gespecialiseerd bedrijf.
En in sommige gebieden mag je dan weer niet op die manier verhuren.
Hou ook rekening met de kostprijs van een verzekering, die extra duur kan zijn als het niet steeds bewoond is/verhuurd wordt, of als je in risicovol gebied woont (overstroming, orkaan, tornado, aardbeving).

[EmmaD]

Ja, ik weet dat het een heel moeilijke vraag is, daarom vraag ik ook eigenlijk meer naar jullie ervaring met een bepaalde regio (maakt niet uit welke, zoals de reacties van Rob en Kastelke vind ik erg waardevol). Mijn voorkeur gaat uit naar Californië, maar staat daarom niet vast, ik probeer gewoon info te vergaren en dan zie ik wel verder. Alleen trek ik het niet met echt heel koude temperaturen. Zijn er dan mensen bij die over Californië iets weten te vertellen, des te leuker, daarom dat ik het er extra bij zet.

[Dulles]

Heb je een verblijfsvergunning?

CA is super duur in goede wijken aan de kust. Slechte wijken en het binnenland niet. Slechte wijken: slecht openbaar onderwijs / veel criminaliteit. AZ / NM / NV zijn veel goedkoper maar de economie is kleiner / zwakker en lonen veel lager.

Over het algemeen zijn de grote steden aan de kust altijd duur tenzij een slechte wijk of ver weg (1,5 of meer enkele reisduur naar stadcentrum). Middelgrote en kleine steden minder maar dan is de economie ook kleiner / lonen lager. Hetzelfde geldt voor Chicago.

Het zuiden en middenwesten zijn veel goedkoper meestal maar de economie kleiner en lonen lager. Atlanta, GA; Houston, TX en Dallas, TX zijn daarop uitzonderingen.

Huizen met NL / BE vergelijken is zinloos. OZB is meestal veel hoger, de bouw houtskelet met gipsplaten, verzekeringen anders enzovoorts.

[RiverCola]

Orienteren is leuk, maar de hamvraag blijft natuurlijk wat je doel is? Een vakantiehuis bouwen met als doel er af en toe op vakantie te gaan (hou rekening met de regelgeving en de kans dat immigrations je mogelijk op een dag tegenhoudt) of wil je er gaan wonen (verblijfsvergunning nodig en dit is niet makkelijk)?

[Hockey]

Ik vind dat je een nogal vreemde vraag stelt. Wat precies je doel is vertel je ons niet, en dan vergelijk je ook nog eens een gebied ter grootte van Zweden met België, waar de prijzen ook gigantisch verschillen tussen bijvoorbeeld een Brussel en een kleine plattelandsgemeente.

Iets over Californië vertellen? Sorry, maar dat is zo'n open vraag dat het niet eens zin heeft eraan te beginnen. Tip: stel concrete vragen, met het liefst ook een reden waarom je die vraag stelt.

[EmmaD]

Wat gek dat jullie dit een rare vraag vinden. Ik begrijp dat hier veel eindeloos dezelfde vragen komen en vandaar misschien wat vijandigheid or irritatie in sommige reply's. Mijn excuses als jullie deze vraag als storend ervaren, dan mag het altijd op slot en probeer ik zelf wel verder uit te vissen allemaal. Ik heb me alvast suf gegoogled, maar vind het bijzonder moeilijk om concrete info te vinden.

Ik zal mijn vraag zo goed mogelijk proberen toe te lichten. Ik heb vorig jaar de loterij gewonnen, maar zoals dat gaat had ik een relatie en verhuizen was voor hem geen optie op dat moment (tijdens het indienen wél, maar toen kwam er een nieuwe carrièrekans, etc), ik heb er dus verder niks mee gedaan (stom, ik weet het! ). De relatie is uitgegaan en dan heb ik toch de papieren teruggestuurd vorige maand (ik wacht nog op een afspraak, àls het niet veel te laat is en die er nog komt. Ik had wel sowieso een hoog casenumber).
Mijn gedacht was altijd om naar Californië te verhuizen, om natuurlijk een beter leven te hebben. Mijn vriend zat in de filmwereld en dus was AL area het beste voor zijn carrière, ik kan van overal wel werken (webdesign). Ook met het idee, we kunnen het maar proberen en anders terugkeren naar België. We moesten hier niks opgeven, dus erg veel hadden we niet te verliezen. Ik nog steeds niet.
Ik probeer me nu dus alvast te oriënteren, want de keuze was destijds gemaakt op basis van mijn vriend zijn carrière, maar nu ik het alleen ben, vraag ik me af of ik CA (greater LA area om precies te zijn) wel kan betalen en of ik niet beter ook uitkijk naar andere regio's. Ik hoef zeker geen huis aan zee, maar wonen in een veilige/normale buurt is wel gewenst. Ik wil er gewoon niet op achteruit gaan (op korte termijn is het geen probleem natuurlijk) qua levensstijl in België, dan hoef ik niet te emigreren, de bedoeling is (iets) beter leven, maar ik verwacht ook geen gouden bergen.
Nee, het gaat om een permanente woning. Eerst zou ik natuurlijk 2-3 jaar iets huren (ik heb dieren, dus een tuin is belangrijk, ook liefst een niet té warm klimaat. 20-25°C is ok, maar heel de tijd 30°C is teveel van het goede voor hen), zien hoe het bevalt en credit history opbouwen, maar daarna wil ik graag mijn eigen stekje. Daarom is het wel handig om alvast in de juiste regio te gaan wonen.

Hopelijk zijn jullie hiermee al een stuk wijzer?

[Hockey]

@EmmaD, wat jouw vraag vreemd maakt(e), is dat je zo weinig informatie gaf en over zo'n groot gebied de prijzen wil weten.

Californië is ongeveer net zo groot als Zweden. Wat zijn de vastgoedprijzen? Tja, dat hangt heel sterk af van waar precies in Californië. In Zweden zal je in Stockholm ook meer betalen dan in het noorden van Zweden. Maar zelfs in de steden verschillen de prijzen heel sterk.Inglewood is goedkoper dan Simi Valley, welke weer veel goedkoper is dan Malibu. Toch zijn alledrie in het grootstedelijke gebied van LA.

LA valt eigenlijk in drie stukken te verdelen. LA City, dus echt de stad LA County, de stad en het omliggende gebied en dan greater LA (LA County en 4 omliggende cuntie). Dit laatste gebied is 2x zo groot als Nederland.

[kastelke]

Welke versie van de loterij heb je gewonnen?

Je hebt dieren... Welke, en hoeveel? Want dat zal zeker en vast ook grote beperkingen mee kunnen brengen als je een huis wilt huren.

Als single zou ik nooit naar CA kijken wegens te duur. Zeker als je al niet daar moet zijn omwille van je job.
Er zijn echt wel leukere en goedkopere plaatsen om te leven waar men ook een lekker weertje heeft. Heb je al eens gekeken naar North Carolina? De streek rond Raleigh bijvoorbeeld

[frent]

Ik heb zelf het beeld dat California zeker niet de goedkoopste staat is. En ivm met je honden is LA mss ook niet de ideale plek (duur en warm).
Zoals andere al hebben aangehaald is je vraag enorm ruim en is het idd te vergelijken met hoe zijn de prijzen in Europa...
Het verschil tussen België en Nederland is al groot, laat staan de rest...

Ik heb zelf een jaartje in Oregon gewoond. Was zeker aangenaam (meer weer zoals in België, maar iets beter) en minder duur.

[EmmaD]

@Kastelke: DV natuurlijk!

Een kat en hond (labrador mix).

Nee, ik heb nog nergens anders voor gekeken, omdat de reden dat jullie mijn vraag zo moeilijk vinden, ook mijn struikelblok is. Ik zou heel graag heel concreet zijn, maar ik heb werkelijk geen idee hoe het is in de US en waar ik het beste kan gaan wonen. Op dat vlak zou ik het toch makkelijker vinden om een niet-Europeaan te adviseren waar het beste wonen in Europa (qua land dan toch). Ik wil me echt zo graag aan het avontuur wagen, maar nu LA geen must meer is, weet ik niet wat of hoe. Maar ik wil het ook niet zomaar meer opgeven uit gemak, als ik de kans nog krijg, wil ik ze toch echt kunnen nemen.

Bedankt voor alle hulp, met alle info van iedereen of wel ergens een stad of gebied kan ik uiteindelijk toch een beter beeld vormen over de goedkopere en duurdere regio's en dan daar verder over gaan inlezen en dan mijn criteria er naast leggen en een gerichtere keuze maken.

[goldenhills]

Je kunt op een site als trulia.com zoeken naar huizen maar ook 'lots/land'. De prijzen van land zijn enorm variabel, niet alleen per streek, maar ook afhankelijk van de ligging en de geografie. Een perceel licht glooiend grasland met een beekje en niet ver van een verharde weg met utilities is aanzienlijk duurder dan een steil stuk land met instabiele bodem, diep grondwater, en waar je nog zelf een flink stuk weg moet aanleggen. In het tweede geval (buiten de grote steden) zijn de kosten van het land totaal verwaarloosbaar, het aanleggen van een weg, electra, bron, septic tank / leach field, fundering, etc. is vele malen duurder dan het land.

[hemmie]

Ik denk dat het het belangrijkst is waar je zelf werk denkt te vinden, ik neem tenminste aan dat je zult moeten werken voor de kost. Dus ga eerst na waar er banen voor je zouden zijn, en ga dan per regio/stad op internet kijken wat er te huur en te koop is. De verschillen zijn immers enorm, zelfs binnen 1 staat. California is denk ik sowieso niet een hele logische plek om te starten, als je redelijk dicht bij een stad wilt blijven (ivm werkgelegenheid) is dat heel erg duur, er zijn zat gebieden in de VS te vinden die goedkoper zijn. Verder is je voorkeur voor klimaat denk ik ook nog wel een hulpmiddel, als je houdt van warm weer zit je in het zuiden goed natuurlijk, maar als je daar echt niet tegen kunt, en ook houdt van koud weer, kun je het beter noordelijker zoeken.

[kastelke]

@Kastelke: DV natuurlijk!

DV-2014? DV-2015?
En wat is je case number?

[Dbacks2]

Wij huren nu maar het vinden van woonruimte waar je uberhaupt geaccepteerd wordt is al niet heel makkelijk! Vaak moet je een arbeidscontract kunnen overleggen, maar op kredietgeschiedenis zijn ze ook dol met huren. Wij hebben veel aan Zillow gehad. Prijzen zijn heeeeeel moeilijk; in de eerste plaats vind je als je vanuit Europa komt alle huizen hier een tikkie op elkaar lijken... even mooi of lelijk laat ik aan de lezer over maar er zijn wel degelijk groooooote verschillen die je niet zomaar aan de buitenkant ziet en ook niet uit de foto's haalt. Ook al gaan er geen kinderen mee...het schooldistrict zegt veel over prijs, maar ook over hoe een wijk is...


Dieren in huurhuizen is ook geen makkie, maar geef niet op en weet dat ze de regels soms ook veranderen als dat beter uitkomt.
In ons contract mochten kleine hondjes tot een bepaald gewicht... maar inmiddels maken ze reclame dat ze ook grote honden welkom heten (ze krijgen het park niet vol)... en loop er zelfs een deense dog

Heb je al gekeken welk nummer er nu current is??

Het lastige is dat je ergens in een cirkeltje moet instappen... vind je werk waar je huis is?? Is de woonruimte beschikbaar/betaalbaar waar je werkt??

Zodra je een regio hebt gevonden, kijk dan ook eens op facebook: zoeken op garage sale/yard sale met plaatsnaam...
Omdat er hier zo vaak verhuisd wordt (ook out of state) staat er heel veel te koop aan spullen, maar (hier in de buurt) zijn ze ook behulpzaam met het vinden van woonruimte of andere zaken waar je voorheen geen idee van had ...

Heel veel succes!!

[rob31]

De prijzen zijn naar mijn inzien erg verschillend zodra je in de stad wilt wonen betaal je de hoofdprijs ga je er iets buiten dan wordt het al minder
Zie het als hier in nederland als je in amsterdam een huis wilt kost die je 600000 terwijl je voor de zelfde inhoud in ijmuiden nh 125000 betaald.

wat betreft het klimaat honden en katten kunnen florida -weer- best aan als het tewarm wordt dan komen ze wel binnen in de airco
Tja het is waar hou je zelf van? 35graden s'zomers... dan ga je wat zuidelijker hou je meer van het nederlandse klimaat dan ga je noordelijker

dat is het voordeel van een land dat zo groot is je kunt alle kanten op.

Georgia heet voor mij naast dat mijn man er woont ook een beetje het winter gevoel
In de winter is het rond het vriespunt koud genoeg om de houtkachel lekker aan te hebben.
En de zomer is het 35+ goed voor de spieren maar het gevoel of je in zuid frankrijk zit.

Maar zoals ik al zei je kan alle kanten op ook met jou werk als webdesigner maar dat houd wel in dat je niet verder dan een half uurtje van een belangrijke stad af moet zitten wil je de concurrentie aankunnen.

Groet rob

Nog een tip... ga gewoon ergens huren al is het maar voor 6 maanden dit geeft je de kans om te kijken naar de juiste wijk of buurt om vervolgens verder te gaan mijn man heeft eerder boven atlanta gezeten in een wijk waar er in de eerste 6 maanden 3 drive by shootings waren geweest gericht op het huis tegen over hem.
Dat reflecteert maar weer dat je goede en minder goede wijken hebt maar dit geeft je wel de gelegenheid om om je heen te kijken en te zoeken naar beter.

[Bennogr]

Als je niet al te koude winters wilt hebben, zou ik ten zuiden van zeg maar de hoogte van Washington DC te blijven. Van Virginia tot Florida. Als je van 'alternatief' houdt: Asheville, NC of Austin, Texas (allebei steden waar ze bumperplakkers hebben die zegt dat ze de stad 'weird' willen houden). Maar zoals al eerder gezegd: Amerika is zo groot en met zoveel verschillen (zelfs op kleine afstanden) dat je beter een pijltje op een aan de muur geplakte landkaart kunt gooien.

Of inderdaad: eerst gaan huren. Maar elke zes maanden verhuizen omdat het toch niet bevalt?? Niet alleen duur op den duur, maar je wordt daar zo rusteloos van.

Wij zijn in New York begonnen, toen Brooklyn, toen noord-New Jersey (Teaneck, vlak bij de George Washington Bridge), St. Paul, Minnesota, Asheville, North Carolina, terug naar Brooklyn, en uiteindelijk naar Westchester County, vlak boven New York. Maar daar hebben we wel 35 jaar over gedaan, die hele tocht. En we hebben elkaar beloofd dat dit echt de laatste verhuizing is!

Zoveel plekken en zo weinig tijd. Gewoon gaan (als het nog lukt) en dan niet bang zijn om flexibel te blijven. Als je eenmaal in het land zit, hoor je vast wel over plaatsen waar je je NOG meer thuis zou kunnen voelen. Maar dan heb je tenminste een beginpunt waardoor je wat aan het land kan wennen en iets meer van de VS gaat begrijpen.

Succes.

[Dbacks2]

Denk dat er maar weinig mensen zijn die niet eerst moeten huren??? Zonder credithistory en goede creditscore kom je niet aan een hypotheek....