Huis huren zonder credit score.

Vragen over de mogelijkheden van emigratie naar de Verenigde Staten horen thuis in dit forum.
Plaats reactie
noukie7
Amerika-ontdekker
Berichten: 13
Lid geworden op: 21 okt 2019, 13:30
Aantal x V.S. bezocht: 5

Huis huren zonder credit score.

Bericht door noukie7 » 05 jan 2021, 16:44

Hallo,

Wij zijn Ronald, Anouk, Iris en Tessa (tweeling 8 jaar). Wij gaan eind feb/ begin maart naar Florida verkassen (ligt eraan of de schengenban wordt opgeheven of niet, we hebben een uitzondering voor alle andere proclamaties in ons visum staan). Wij hebben een greencard "gewonnen" in de DV2020. We hebben gekozen voor de omgeving van Jacksonville.

Nu hebben wij gekeken naar huizen en wat telefoontjes gepleegd, maar alle bedrijven die wij hebben gesproken willen een us credit check.
Uiteraard hebben we nog geen credit score. Hebben jullie suggesties of oplossingen om toch een huis te kunnen huren?
Het enige wat ik kon vinden was een private landlord vinden, maar alle tips zijn welkom.

Alvast heel erg bedankt!

ADE01
Amerikakenner
Berichten: 733
Lid geworden op: 15 mei 2016, 13:03
Aantal x V.S. bezocht: 8
Locatie: Orlando

Re: Huis huren zonder credit score.

Bericht door ADE01 » 05 jan 2021, 20:19

Airbnb long stay. Bank rekening en een secured credit card openen, dan heb je een score en kun je een credit check laten doen. Dan kun je wel alsnog geweigerd worden omdat je geen geschiedenis hebt. Het helpt overigens enorm om er in persoon te zijn. Je bent een buitenlander, hebt geen credit score, weet nog niet eens of je er wel kunt zijn dus dat gaat enorm lastig worden om vanuit Nederland te regelen. Er wordt ook veel opgelicht met verhuur en op afstand ben je een perfect target, dus wees voorzichtig.

Wij zaten destijds in dezelfde situatie. Green card lottery, naar Florida verhuizen, geen credit score, enz. Wij hebben een appartement gehuurd voor 8 maanden om mee te starten, we hebben in een dag iets van 10 complexen bezocht (appartementen en rijtjeshuizen/townhomes) en waren direct eerlijk over onze credit score e.d. Bij sommigen is het geen optie, en bij andere wil je niet wonen, maar uiteindelijk waren er wel een aantal die aangaven dat geen crediet geschiedenis geen probleem was en je dan de hoogste borgsom moest betalen plus eerste maand huur.

Mocht je nog meer vragen hebben kun je ook een persoonlijk bericht sturen.

Gebruikersavatar
Disney-Golf
Amerikakenner
Berichten: 764
Lid geworden op: 19 okt 2008, 00:31
Aantal x V.S. bezocht: 999
Locatie: 8 Mainstreet Disneyworld,FL 32830

Re: Huis huren zonder credit score.

Bericht door Disney-Golf » 06 jan 2021, 00:10

Een andere optie wat verhuurders heel graag zien is de volgende:
Florida heeft jaarlijkse huurcontracten, dat moet je weten.
Nu, Je kiest een woning in een degelijke buurt die je aanstaat. (zeer belangrijk i.v.m. de schoolkeuze voor je kinderen!)
Op de vraag van de credit check antwoord je dat je nieuw in het land bent, geen credit score hebt maar wel 6 maand vooruit wil betalen en ook huur gaat betalen vanaf dag 1.
Hierdoor heb je op b.v.b. 1 juni al voor het ganse jaar betaald maar je blijft er tot 31 december.
Wil je langer blijven geen probleem dat betaal je gewoon voor een nieuw/verlenging van je contract.
Dit schept vertrouwen en gaat tevens goed zijn om je credit score op te bouwen.
Zeker als je van een professionele verhuurder gaat huren want die rapporteren aan credit bureaus.

Gerlinde
Amerika-newbie
Berichten: 6
Lid geworden op: 26 okt 2019, 20:45
Aantal x V.S. bezocht: 6

Re: Huis huren zonder credit score.

Bericht door Gerlinde » 06 jan 2021, 00:45

Toen mijn dochter in 2017 verhuisde naar Tampa, lukte het ons niet een appartement te vinden voor ze daar was. Eens daar was het ontbreken van een credit score bij geen enkel appartementencomplex die ze bezocht, een probleem. Sommige vroegen wel een hogere borg maar niet allemaal. Ook bij de zoektocht voor haar 2de appartement was het ontbreken van de creditscore geen probleem en omdat ze reeds 2 jaar ergens had gehuurd, moest ze ook geen hogere borg meer betalen.
Dus inderdaad best even iets huren korte termijn en dan ter plaatse op zoek gaan.

gbr-fl
Amerika-newbie
Berichten: 2
Lid geworden op: 08 jan 2021, 05:37
Aantal x V.S. bezocht: 30

Re: Huis huren zonder credit score.

Bericht door gbr-fl » 08 jan 2021, 05:52

gefeliciteerd met het winnen van je green-card.
dit is een vervelende tijd om hier naar toe te komen, met alles wat er aan de hand is.
houd rekening dat veel mensen in Jacksonville de pandemic niet heel serieus nemen..
anyway,
huren. tenzij je direct contant kan betalen voor een aantal maanden, (en ander heeft dit reeds gemeld) zal geen landlord (ook niet private) je willen verhuren.
er is ivm de pandemic nl een huurders bescherming momenteel, en deze is recentelijk verlengt,
het betekend dat als je niet betaald je in de state of florida , de landlord je er niet uit kan zetten!
betekend dus dat ie een risico moet nemen, normaal betaal je 1 maand voorruit en een maand borg, zodat bij niet betalen hij
je er snel kan uitzetten..
(wij zitten in de verhuur)
de wetten/regels voor short term rental ligt iets anders,
daar kan je maand tot maand betalen, (en ook eruit worden gezet want je hebt (bijna) geen rechten.
nadeel is wel dat je meer tax betaald , maar de belasting is hier toch belachelijk laag, en als de verhuurder mee wil werken dan is er wel wat te regelen, via een secundair contract van 6+ maanden, voor de belasting.
er zijn natuurlijk altijd mensen die veel geld hebben verloren, en als je een goed verhaal hebt dan kan je er wellicht mee wegkomen...
hebben jullie al een baan (of is dit wellicht niet nodig??)
maar indien je nog moet zoeken , zou ik in de huidige tijd niet alles inzetten op locatie, maar eerst op mogelijkheden..
maar ik ga er van uit dat jullie goed beslagen de stap nemen..

suc6

Gebruikersavatar
bedeve
Amerika-expert
Berichten: 4347
Lid geworden op: 30 apr 2010, 23:24
Locatie: Er gaat niets boven Groningen

Re: Huis huren zonder credit score.

Bericht door bedeve » 08 jan 2021, 09:41

De basics zijn er !
Als je volgens suggestie van Disney-Golf voor een jaar huurt heb je al een paar meet momenten voor je creditscore.
Dat tikt aan.
ADE01 noemde de bank rekening en de secured credit card.
Van die laatste liefst meer dan een.
En een detail wat je ondersteunt is het verhuizen van een Nederlandse American Express Card naar de VS.
Vanaf dat moment bouw je sneller aan je Amerikaanse credit score dan wanneer je helemaal van voren af aan moet beginnen met een secured credit card.En pas een een creditcard kunt aanvragen als je al een behoorlijke crediscore hebt.
Wanneer je nog geen Amex card hebt en er wel een wilt vanwege bovenstaande stuur je me maar een pb.
Stuur ik je een link terug om er een jaar lang gratis een te benutten.

Heel veel succes en voorbereidingsplezier gewenst !
the proof of the pudding is in the eating

noukie7
Amerika-ontdekker
Berichten: 13
Lid geworden op: 21 okt 2019, 13:30
Aantal x V.S. bezocht: 5

Re: Huis huren zonder credit score.

Bericht door noukie7 » 12 jan 2021, 20:22

Super bedankt voor de reacties.
We hebben net een tijdelijk huis gehuurd in Jacksonville en hopen vanuit daar een huis voor langeren duur te gaan huren.
Mijn man werkt de eerst 6 maanden nog voor een Nederlandse klant en daarna hoopt hij amerikaanse klanten te krijgen voor zijn eigen bedrijf.
Ik ben bakker en ik hoop mijn eigen vegan bakkerij op te gaan zetten. (mijn zaak in Nederland heb ik onlangs gesloten).

We hebben al wat onderzocht wat betreft de scholen, maar fijn dat dat nog eens wordt gezegd, Blijft erg belangrijk voor de kinderen.

We houden jullie op de hoogte!

Nogmaals heel erg bedankt voor de hulp
@bedeve ik stuur u een berichtje voor de creditcard!

Plaats reactie
  • Vergelijkbare Onderwerpen
    Reacties
    Weergaves
    Laatste bericht
AllesAmerika.com Forum : Disclaimer